東旭川北１条の土地相場
北海道旭川市東旭川北１条 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東旭川北１条の土地相場は坪単価2万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.1%。
推定相場
東旭川北１条の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
56,708円/坪
推定総額
510万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,352円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▼9.1%
平均価格
692
取引実績
39件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、14年間で12.2%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
106坪〜（350㎡〜）
3.8/坪
2025年第1四半期
820円
142坪〜（470㎡〜）
5.8/坪
2024年第4四半期
3,100円
333坪〜（1100㎡〜）
9.3/坪
2024年第1四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2023年第4四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
2023年第3四半期
470円
70坪〜（230㎡〜）
6.8/坪
2023年第3四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2023年第2四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
2022年第4四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2022年第3四半期
1,400円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東旭川北１条は旭川市内180地区中137位（上位24%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の永山５条とは2%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）