忠和４条の土地相場
北海道旭川市忠和４条 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市忠和４条の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-57.4%。
推定相場
忠和４条の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
41,853円/坪
推定総額
398万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
前年比 ▼57.4%
平均価格
538
取引実績
22件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820102016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、16年間で47.3%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2024年第4四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2024年第3四半期
480円
91坪〜（300㎡〜）
5.3/坪
2021年第4四半期
680円
106坪〜（350㎡〜）
6.4/坪
2021年第4四半期
200円
194坪〜（640㎡〜）
1.0/坪
2021年第3四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
490円
88坪〜（290㎡〜）
5.6/坪
2020年第2四半期
230円
73坪〜（240㎡〜）
3.2/坪
2019年第4四半期
250円
94坪〜（310㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
忠和４条は旭川市内180地区中156位（上位13%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の忠和６条とは2%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）