末広東２条の一戸建て相場
北海道旭川市末広東２条 | 103件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
末広東２条の一戸建て
101件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,392万円
うち土地分
879万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,102。ブロック造（419）との差は402%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.7
前年比 ▼32.4%
平均価格
1,187
取引実績
103件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
12
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,193
7件
３ＬＤＫ
1,190
4件
５ＬＤＫ
1,900
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
６ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2
2025年第3四半期
570円
260㎡〜
2.2
2025年第1四半期
380円
270㎡〜
1.4
2024年第4四半期
680円
280㎡〜
・３ＬＤＫ
2.4
2024年第4四半期
450円
270㎡〜
1.7
2024年第4四半期
2,200円
290㎡〜
7.6
2024年第4四半期
3,400円
250㎡〜
13.6
2024年第4四半期
270円
290㎡〜
0.9
2024年第3四半期
2,100円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.3
2024年第3四半期
530円
220㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
末広東２条は旭川市内200地区中129位（上位36%）。
単価4.7。
1つ上の緑が丘東４条とは1%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）