北門町の一戸建て相場

北海道旭川市北門町 | 100件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

北門町の一戸建て

89件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

1,537万円

うち土地分

1,024万円

うち建物分

513万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

409

4件

80〜100㎡

654

18件

100〜120㎡

1,310

18件

120〜150㎡

990

21件

150㎡以上

1,346

34件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

775

4件

6〜8m

1,188

19件

8m以上

1,088

75件

旭川市平均 - → 北門町 5.3 旭川市内 96位/200地区

平均㎡単価

5.3

前年比 ▼14.7%

平均価格

1,258

取引実績

100件

平均面積

248㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

11万7万4万0

4万

6万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

894

5件

３ＬＤＫ

1,128

4件

５ＬＤＫ

1,188

4件

３ＤＫ

270

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,400円 180㎡〜・３ＬＤＫ 7.8

2025年第3四半期 270円 150㎡〜・３ＤＫ 1.8

2025年第3四半期 1,000円 240㎡〜 4.2

2025年第2四半期 870円 255㎡〜・４ＬＤＫ 3.4

2025年第2四半期 290円 230㎡〜 1.3

2025年第2四半期 4,400円 460㎡〜 9.6

2025年第1四半期 1,700円 200㎡〜・３ＬＤＫ 8.5

2025年第1四半期 1,800円 200㎡〜 9.0

2024年第4四半期 1,400円 195㎡〜 7.2

2024年第4四半期 450円 260㎡〜 1.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（旭川市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

旭川市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	347,207	-
2016	342,848	-
2018	337,392	-724
2020	331,397	-40
2022	324,186	-381
2023	320,436	-251

所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%

旭川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

旭川市の一戸建てマップ

旭川市内のエリアランキング

北門町は旭川市内200地区中96位（上位52%）。単価5.3。 1つ上の９条西とは1%の差。

高価格帯（1〜67位）

1 ３条通

12.3

+133%

67 永山１０条

6.0

+13%

他 65 地区

中価格帯（68〜134位）

68 東光６条

6.0

+13%

69 東光７条

5.9

+11%

70 緑が丘東２条

5.8

+10%

71 旭神３条

5.8

+10%

72 春光６条

5.8

+10%

73 緑町

5.8

+9%

74 大町２条

5.7

+8%

75 末広４条

5.7

+8%

76 東光９条

5.7

+7%

77 豊岡８条

5.7

+7%

78 東光１３条

5.7

+7%

79 ３条西

5.7

+7%

80 豊岡９条

5.6

+6%

81 新富１条

5.6

+6%

82 豊岡７条

5.6

+5%

83 末広８条

5.6

+5%

84 東５条

5.5

+5%

85 忠和１条

5.5

+3%

86 緑が丘東５条

5.4

+3%

87 東光１２条

5.4

+3%

88 永山６条

5.4

+2%

89 永山９条

5.4

+2%

90 永山４条

5.4

+2%

91 永山８条

5.4

+2%

92 神楽７条

5.4

+2%

93 東光５条

5.3

+1%

94 神楽６条

5.3

+1%

95 ９条西

5.3

+1%

96 北門町 ◀

5.3

―

97 南３条通

5.3

+0%

98 東光１４条

5.3

-1%

99 緑が丘南３条

5.3

-1%

100 神楽岡８条

5.2

-1%

101 南７条通

5.2

-1%

102 豊岡４条

5.2

-2%

103 東８条

5.2

-2%

104 永山１条

5.2

-2%

105 秋月２条

5.2

-2%

106 東光１条

5.2

-2%

107 東３条

5.2

-2%

108 神楽４条

5.1

-3%

109 東光１０条

5.1

-4%

110 永山５条

5.1

-4%

111 神楽岡４条

5.1

-4%

112 １０条通

5.0

-5%

113 豊岡１１条

5.0

-5%

114 末広７条

5.0

-5%

115 ９条通

5.0

-5%

116 南５条通

5.0

-5%

117 永山３条

5.0

-6%

118 末広２条

5.0

-6%

119 大町１条

5.0

-6%

120 末広５条

4.9

-8%

121 末広東３条

4.9

-8%

122 永山２条

4.9

-8%

123 神楽５条

4.8

-8%

124 東光３条

4.8

-8%

125 神楽岡１５条

4.8

-9%

126 豊岡１２条

4.8

-9%

127 神楽岡７条

4.8

-10%

128 緑が丘東４条

4.8

-10%

129 末広東２条

4.7

-11%

130 新富２条

4.7

-11%

131 神居１条

4.7

-12%

132 東旭川北１条

4.7

-12%

133 豊岡１４条

4.7

-12%

134 東旭川北２条

4.6

-13%

お手頃帯（135〜200位）

135 神楽岡１０条

4.6

-13%

200 西神楽北１条

1.3

-74%

他 64 地区

最寄り駅の相場

北門町周辺の公示価格

北門町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
旭川市北門町１２丁目２９００番３３外	3.1/㎡	+0.6%	住宅	旭川 4000m
旭川市北門町２０丁目２１７２番２４２	2.4/㎡	-	住宅	旭川 5000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

北門町の他の不動産相場