緑が丘東２条の一戸建て相場
北海道旭川市緑が丘東２条 | 10件の成約データ
推定相場
緑が丘東２条の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,645万円
うち土地分
1,132万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
5.8
平均価格
1,584
取引実績
10件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
6万
3万
'08'09'10'16'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
380㎡〜
3.4
2022年第3四半期
1,400円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
5.6
2021年第4四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2019年第4四半期
740円
250㎡〜
3.0
2019年第2四半期
3,500円
270㎡〜
13.0
2016年第1四半期
1,300円
280㎡〜
4.6
2010年第4四半期
1,100円
250㎡〜
4.4
2009年第1四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2009年第1四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
2008年第3四半期
1,600円
270㎡〜
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
緑が丘東２条は旭川市内200地区中70位（上位65%）。
単価5.8。
1つ上の東光７条とは1%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）