１０条通の一戸建て相場
北海道旭川市１０条通 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
658
100〜120㎡
5件
753
150㎡以上
8件
1,493
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,709
8m以上
10件
877
平均㎡単価
5.0
前年比 ▲101.2%
平均価格
1,149
取引実績
20件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
7万
6万
'08'09'10'12'14'15'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
13
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
587
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
780円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
5.8
2025年第3四半期
6,100円
480㎡〜
12.7
2025年第2四半期
580円
430㎡〜
・４ＬＤＫ
1.3
2025年第1四半期
400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
3.0
2024年第3四半期
850円
300㎡〜
2.8
2022年第4四半期
650円
365㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
1.8
2022年第3四半期
200円
100㎡〜
2.0
2021年第2四半期
1,500円
160㎡〜
9.4
2020年第1四半期
1,300円
130㎡〜
10.0
2019年第3四半期
300円
95㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
１０条通は旭川市内201地区中113位（上位44%）。
単価5.0。
1つ上の神楽岡４条とは0%の差。
中価格帯（68〜134位）
113
１０条通 ◀
―
5.0
１０条通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市１０条通１３丁目２４番１１４ | 3.3/㎡ | +3.2% | 住宅 | 旭川 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）