神楽岡８条の一戸建て相場
北海道旭川市神楽岡８条 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,005
100〜120㎡
12件
843
120〜150㎡
20件
1,194
150㎡以上
7件
1,317
平均㎡単価
5.3
前年比 ▲100.2%
平均価格
1,445
取引実績
44件
平均面積
296㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
8万
3万
'08'09'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
888
4件
７ＬＤＫ
650
1件
３ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
270㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1
2025年第2四半期
650円
400㎡〜
・７ＬＤＫ
1.6
2025年第1四半期
490円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
1.7
2025年第1四半期
580円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
2.8
2025年第1四半期
580円
200㎡〜
2.9
2024年第4四半期
230円
230㎡〜
1.0
2024年第4四半期
680円
280㎡〜
2.4
2023年第2四半期
1,300円
360㎡〜
3.6
2023年第2四半期
4,200円
210㎡〜
20.0
2023年第1四半期
670円
280㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
神楽岡８条は旭川市内201地区中97位（上位52%）。
単価5.3。
1つ上の末広２条とは0%の差。
中価格帯（68〜134位）
97
神楽岡８条 ◀
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5.3
神楽岡８条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市神楽岡８条２丁目３番１２０９ | 2.4/㎡ | +1.7% | 住宅 | 旭川 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）