北門町のマンション相場
北海道旭川市北門町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北門町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,145万円
㎡単価
26.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.5万円に対し、築15年は37.4万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は2,088円。
平均㎡単価
18.8
平均価格
1,542
取引実績
13件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2008201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.0万円から2023年は㎡20.7万円へ、15年間で+38.2%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
19
築11-15年
17
築16-20年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,550
8件
４ＬＤＫ
1,767
3件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2023年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2023年第3四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第1四半期
1,700円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2021年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2017年第1四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2016年第4四半期
1,900円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2015年第2四半期
850円
築未改装年・
65㎡〜
13.1
2015年第1四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北門町のマンション一覧（1棟）
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市のマンションマップ
旭川市内のエリアランキング
北門町は旭川市内24地区中4位（上位83%）。
単価18.8。
1つ上の８条通とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
北門町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市北門町１２丁目２９００番３３外 | 3.1/㎡ | +0.6% | 住宅 | 旭川 4000m |
| 旭川市北門町２０丁目２１７２番２４２ | 2.4/㎡ | - | 住宅 | 旭川 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）