宮前２条のマンション相場
北海道旭川市宮前２条 | 10件の成約データ
推定相場
宮前２条の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,712万円
㎡単価
99.2万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は6,438円。
平均㎡単価
59.1
前年比 ▼5.6%
平均価格
3,020
取引実績
10件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の㎡60.9万円から2025年は㎡56.6万円へ、2年間で7.0%下落（年平均-3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
間取り別の相場
１ＬＤＫ
2,814
7件
２ＬＤＫ
3,500
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
2025年第1四半期
2,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
53.3
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
53.3
2025年第1四半期
3,200円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
58.2
2024年第1四半期
3,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2023年第3四半期
2,800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
62.2
2023年第2四半期
4,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
61.5
2023年第2四半期
2,800円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
56.0
2023年第2四半期
2,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
62.5
2023年第2四半期
2,800円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
62.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市のマンションマップ
旭川市内のエリアランキング
宮前２条は旭川市内24地区中1位（上位96%）。
単価59.1。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）