緑町のマンション相場
北海道旭川市緑町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
緑町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,911万円
㎡単価
19.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価18.2万円に対し、築25年は18.6万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は1,927円。
平均㎡単価
12.9
前年比 ▼28.6%
平均価格
1,128
取引実績
11件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820122014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.5万円から2025年は㎡12.5万円へ、17年間で+19.0%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,109
7件
４ＬＤＫ
1,233
3件
２ＬＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2024年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2023年第2四半期
950円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
11.9
2022年第4四半期
1,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2022年第4四半期
1,000円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2017年第3四半期
1,100円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2014年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2013年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2012年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2009年第1四半期
960円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（3棟）
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市のマンションマップ
旭川市内のエリアランキング
緑町は旭川市内24地区中17位（上位29%）。
単価12.9。
1つ上の川端町２条とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市緑町１６丁目３０２３番８外 | 3.7/㎡ | - | 住宅,店舗 | 旭川 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）