春光２条のマンション相場
北海道旭川市春光２条 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価6.8万円に対し、築30年は8.1万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
6.8万/㎡
築20年
3件
5.2万/㎡
築30年
7件
8.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は515円。
３ＬＤＫ
11件
547円
４ＬＤＫ
3件
515円
平均㎡単価
8.9
平均価格
674
取引実績
14件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082010201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.4万円から2025年は㎡8.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
655
11件
４ＬＤＫ
747
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
620円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2025年第4四半期
500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2025年第1四半期
600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2022年第2四半期
870円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2022年第1四半期
470円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2021年第2四半期
690円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2021年第1四半期
690円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2018年第4四半期
890円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2015年第2四半期
680円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2015年第1四半期
480円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春光２条のマンション一覧（1棟）
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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春光２条は旭川市内24地区中23位（上位4%）。
単価8.9。
1つ上の川端町６条とは9%の差。