錦町のマンション相場
北海道旭川市錦町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
錦町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,913万円
㎡単価
17.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価18.4万円に対し、築25年は16.7万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は1,873円。
平均㎡単価
10.7
平均価格
1,114
取引実績
14件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082010201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.9万円から2023年は㎡11.2万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,181
11件
３ＬＤＫ
875
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第4四半期
1,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2023年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2023年第2四半期
850円
築未改装年・
85㎡〜
10.0
2021年第4四半期
980円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2021年第3四半期
980円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2019年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2018年第3四半期
1,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2016年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2012年第3四半期
830円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市のマンションマップ
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錦町は旭川市内24地区中21位（上位13%）。
単価10.7。
1つ上の曙１条とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）