４条通のマンション相場
北海道旭川市４条通 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
４条通の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,392万円
㎡単価
19.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価18.6万円に対し、築35年は19.8万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,544円。
平均㎡単価
12.8
前年比 ▲6.5%
平均価格
970
取引実績
21件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201020122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.5万円から2025年は㎡14.7万円へ、17年間で+27.8%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
13
築11-15年
15
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,041
12件
４ＬＤＫ
1,225
2件
５ＬＤＫ
1,400
1件
１ＬＫ
280
1件
２ＬＤＫ
570
1件
１ＬＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
95㎡〜
・５ＬＤＫ
14.7
2024年第3四半期
980円
築未改装年・
70㎡〜
14.0
2024年第2四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2024年第2四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2024年第2四半期
280円
35㎡〜
・１ＬＫ
8.0
2024年第2四半期
1,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2024年第2四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2023年第3四半期
700円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
10.8
2021年第4四半期
570円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.8
2021年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
４条通のマンション一覧（5棟）
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市のマンションマップ
旭川市内のエリアランキング
４条通は旭川市内24地区中18位（上位25%）。
単価12.8。
1つ上の緑町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
４条通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市４条通１１丁目１７２５番２５ | 7.5/㎡ | - | 住宅,医院 | 旭川 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）