４条通の一戸建て相場
北海道旭川市４条通 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
４条通の一戸建て
34件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,565万円
うち土地分
4,052万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均11,821。木造（1,408）との差は740%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.7
前年比 ▼53.8%
平均価格
4,562
取引実績
35件
平均面積
498㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
9万
1万
'08'09'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
16
築11-15年
13
築16-20年
6
築21-25年
10
築26-30年
4
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
195㎡〜
1.0
2023年第4四半期
600円
270㎡〜
2.2
2023年第3四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2023年第2四半期
300円
70㎡〜
4.3
2023年第1四半期
870円
270㎡〜
3.2
2022年第2四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2021年第3四半期
20,000円
600㎡〜
33.3
2021年第3四半期
1,100円
185㎡〜
5.9
2021年第2四半期
1,900円
340㎡〜
5.6
2020年第4四半期
2,500円
800㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
４条通は旭川市内200地区中8位（上位96%）。
単価8.7。
1つ上の春光１条とは0%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）
４条通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市４条通１１丁目１７２５番２５ | 7.5/㎡ | - | 住宅,医院 | 旭川 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）