神楽岡１４条の一戸建て相場
北海道旭川市神楽岡１４条 | 16件の成約データ
推定相場
神楽岡１４条の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,603万円
うち土地分
1,090万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.1
前年比 ▼8.4%
平均価格
1,511
取引実績
16件
平均面積
313㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
6万
'11'15'17'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,117
6件
４ＬＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
340㎡〜
0.9
2025年第1四半期
850円
325㎡〜
・４ＬＤＫ
2.6
2025年第1四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2024年第3四半期
1,900円
300㎡〜
6.3
2023年第3四半期
1,100円
460㎡〜
2.4
2021年第4四半期
2,800円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2021年第3四半期
430円
250㎡〜
・４ＬＫ
1.7
2021年第3四半期
550円
315㎡〜
・４ＬＤＫ
1.7
2021年第3四半期
430円
250㎡〜
1.7
2021年第2四半期
2,900円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
神楽岡１４条は旭川市内200地区中62位（上位69%）。
単価6.1。
1つ上の旭神１条とは0%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）