豊岡１条の一戸建て相場
北海道旭川市豊岡１条 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
豊岡１条の一戸建て
46件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,697万円
うち土地分
1,184万円
うち建物分
513万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,129。木造（1,188）との差は163%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.7
前年比 ▼12.1%
平均価格
1,650
取引実績
49件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
7万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
890
2件
５ＬＤＫ
2,000
1件
３ＬＤＫ
900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
520㎡〜
4.0
2025年第2四半期
1,700円
160㎡〜
10.6
2024年第2四半期
2,000円
295㎡〜
・５ＬＤＫ
6.8
2024年第1四半期
900円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
4.0
2024年第1四半期
580円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
2.6
2023年第4四半期
3,800円
190㎡〜
20.0
2023年第3四半期
3,600円
190㎡〜
18.9
2023年第3四半期
650円
310㎡〜
2.1
2023年第2四半期
1,200円
310㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9
2023年第2四半期
880円
250㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
豊岡１条は旭川市内200地区中36位（上位82%）。
単価6.7。
1つ上の東光２条とは0%の差。
高価格帯（1〜67位）
中価格帯（68〜134位）
お手頃帯（135〜200位）