永山４条のマンション相場
北海道旭川市永山４条 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
永山４条の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,426万円
㎡単価
18.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価18.6万円に対し、築25年は10.9万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は1,407円。
平均㎡単価
12.3
前年比 ▼16.7%
平均価格
939
取引実績
13件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
201020122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡12.3万円から2025年は㎡10.9万円へ、15年間で11.0%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
15
築26-30年
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
933
9件
４ＬＤＫ
987
3件
１ＬＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2025年第3四半期
980円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2024年第2四半期
980円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2023年第3四半期
800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2021年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2017年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2016年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2016年第2四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2013年第1四半期
850円
築未改装年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ
11.3
2012年第1四半期
800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永山４条のマンション一覧（1棟）
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市のマンションマップ
旭川市内のエリアランキング
永山４条は旭川市内24地区中19位（上位21%）。
単価12.3。
1つ上の４条通とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
永山４条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市永山４条１７丁目１５９番１４ | 2.1/㎡ | +4.5% | 住宅 | 旭川 9100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）