ロピア永山環状通

北海道旭川市永山４条5丁目4-1 | 築30年 | 78戸

推定相場

ロピア永山環状通

賃料の推移

11万10万9万8万

20162018201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の85,000円から2024年には100,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均864万円です。3LDKが最も高く平均965万円、３ＬＤＫは平均864万円です。

３ＬＤＫ

5件

864万

3LDK

2件

965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	864万	750万	982万
3LDK	2件	965万	918万	1,012万

物件概要

所在地	北海道旭川市永山４条5丁目4-1
築年月	1996年10月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	78戸
専有面積	68.14m² ～ 91.27m²
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

新旭川駅

JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩39分

学区情報

小学校

旭川市小学校・中学校学区

中学校

旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロピア永山環状通	1996	78戸	13.3万	980万
サンハイツＢ棟	1977	64戸	0.5万	35万
サンハイツ	1976	64戸	0.5万	35万
サンハイツＡ棟	1976	32戸	0.3万	20万
道央リバーハイツ	1978	18戸	-	-
旭川市流通団地	1978	-	3.8万	220万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	980万	13.25万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.6万/㎡
2016年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,130万	12.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額100,000円。3LDKなら月額100,000円が相場です。

2LDK

85,000円

85,000〜85,000円

3LDK

100,000円

100,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,234円/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,352円/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,352円/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,352円/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	85,000円	1,187円/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	85,000円	1,187円/㎡
2016年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,025円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。