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サンハイツ

北海道旭川市流通団地1条1丁目3、37-10 | 築50年 | 64戸

売買㎡単価の推移

10万0万
2016202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の3.5万/㎡から2026年は0.5万/㎡へ、10年間で84.7%下落しています(年平均-8.5%)。直近3年では75.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万
201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の45,000円から2020年には35,000円へ、22.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
3件
25万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 25万 20万 35万

物件概要

所在地北海道旭川市流通団地1条1丁目3、37-10
築年月1976年1月(築50年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
総戸数64戸
専有面積64.69m² ~ 65.88m²
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
南永山駅
JR石北本線
徒歩24分

学区情報

小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンハイツ 1976 64戸 0.5万 35万
サンハイツA棟 1976 32戸 0.3万 20万
サンハイツB棟 1977 64戸 0.5万 35万
財形新富ハイツ 1977 16戸 - -
ロピア永山環状通 1996 78戸 13.3万 980万
道央リバーハイツ 1978 18戸 - -
旭川市流通団地 1978 - 3.8万 220万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016202420252026
3LDK - - 0.3 0.5
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 35万 0.54万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 20万 0.31万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 20万 0.31万/㎡
2024年12月 低層 2DK 60㎡〜 140万 2.17万/㎡
2016年6月 中層 4LDK 65㎡〜 230万 3.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の83%)で、平均月額41,200円
3LDK
41,200円
35,000〜45,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 中層 3DK 65㎡〜 35,000円 537円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 55㎡〜 35,000円 636円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 38,000円 575円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 43,000円 650円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 45,000円 652円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 45,000円 652円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。