サンハイツ
北海道旭川市流通団地１条1丁目3、37-10 | 築50年 | 64戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2016202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の3.5万/㎡から2026年は0.5万/㎡へ、10年間で84.7%下落しています（年平均-8.5%）。直近3年では75.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万
201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の45,000円から2020年には35,000円へ、22.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
25万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 25万 | 20万 | 35万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市流通団地１条1丁目3、37-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-01（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 64.69m² ～ 65.88m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩24分
南永山駅
JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
旭川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,381円 | 1,175 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,061円 | 5,493 |
| 2K/2DK | 3.5万円 | 831円 | 528 |
| 2LDK | 4.7万円 | 844円 | 3,818 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 806円 | 967 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 0.3万 | 0.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 35万 | 0.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 20万 | 0.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 20万 | 0.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 140万 | 2.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 230万 | 3.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額41,200円。
3LDK
35,000〜45,000円
41,200円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 35,000円 | 537円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 35,000円 | 636円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 38,000円 | 575円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 43,000円 | 650円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 45,000円 | 652円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 45,000円 | 652円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。