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ジュネスグランデージ

北海道旭川市緑町14丁目2891-1 | 築29年 | 29戸

推定相場
ジュネスグランデージ
最新データ
2025年2月
売買5件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（5.9万円）を100.8%上回って、旭川市全体の平均（10.1万円）を18.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の14.5万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、2年間で11.5%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均1,144万円です。4LDKが最も高く平均1,189万円、４ＬＤＫは平均1,141万円です。
３ＬＤＫ
5件
1,144万
４ＬＤＫ
3件
1,141万
4LDK
3件
1,189万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 5件 1,144万 879万 1,414万
４ＬＤＫ 3件 1,141万 1,054万 1,305万
4LDK 3件 1,189万 1,100万 1,361万

階数別の㎡単価

6-10階
13.8万/㎡
3件
11-20階
12.9万/㎡
2件

物件概要

所在地北海道旭川市緑町14丁目2891-1
築年月1997年5月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数29戸
専有面積78.62m² ～ 92.75m²
管理会社イオンディライト
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
緑町15丁目バス停駅
JR釧網本線
徒歩2分

学区情報

小学校
近文小学校
中学校
北門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュネスグランデージ 1997 29戸 11.9万 1,100万
セラコーポA 1973 16戸 2.8万 148万
セラ・コーポB 1973 16戸 3.1万 165万
ロピア西高前 1990 35戸 11.5万 890万
ロピア教育大前 1988 40戸 7.4万 630万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
4LDK 14.9万 12.8万 11.9万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.74万/㎡
2025年11月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,100万 11.87万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,180万 12.76万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 1,300万 14.02万/㎡
2023年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,380万 14.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
85,000円
80,000〜90,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 80,000円 869円/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 90,000円 977円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。