セラ・コーポB

北海道旭川市緑町17丁目3028-24 | 築53年 | 16戸

推定相場

セラ・コーポB

売買㎡単価の推移

10万0万

2018201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の5.5万/㎡から2024年は3.1万/㎡へ、6年間で43.8%下落しています（年平均-7.3%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均202万円です。3LDKが最も高く平均205万円、2LDKは平均202万円です。

2LDK

5件

202万

3LDK

3件

205万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	202万	160万	245万
3LDK	3件	205万	155万	235万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.1万円で、1-2階（4.2万円）と比べて0.9万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

4.2万/㎡

3件

3階以上

5.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道旭川市緑町17丁目3028-24
築年月	1973年10月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

近文駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩24分

学区情報

小学校

旭川市小学校・中学校学区

中学校

旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セラ・コーポB	1973	16戸	3.1万	165万
セラコーポA	1973	16戸	2.8万	148万
ジュネスグランデージ	1997	29戸	11.9万	1,100万
ロピア西高前	1990	35戸	11.5万	890万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2024
3LDK	-	-	4.8万	3.1万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	3LDK	50㎡〜	165万	3.09万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	50㎡〜	250万	4.68万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	50㎡〜	260万	4.87万/㎡
2019年11月	中層	2DK	40㎡〜	120万	2.91万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	40㎡〜	180万	4.37万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	40㎡〜	199万	4.83万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	40㎡〜	230万	5.58万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	40㎡〜	250万	6.06万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	40㎡〜	275万	6.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。