８条通のマンション相場
北海道旭川市８条通 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
８条通の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
2,371万円
㎡単価
27.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.6万円に対し、築10年は25.9万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は2,322円。
平均㎡単価
19.9
平均価格
1,627
取引実績
11件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200920122016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.5万円から2021年は㎡17.5万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,686
7件
２ＬＤＫ
1,533
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5
2020年第1四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2019年第3四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
17.6
2018年第1四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2017年第2四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2016年第3四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2015年第4四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2015年第4四半期
1,500円
85㎡〜
17.6
2012年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2010年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
８条通のマンション一覧（5棟）
ロジェセラ８条通
築24年
| 8階建
| 32戸
1,350万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ロジェ常磐パークテラスイースト
築21年
| 10階建
| 18戸
2,230万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ロジェ常磐パークテラスウエスト
築21年
| 10階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買3件
美園マンションNo.6
築50年
| 4階建
| 24戸
150万円
直近売出価格
2.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ロジェ常磐パークテラス
築21年
| 10階建
| 54戸
2,230万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市のマンションマップ
旭川市内のエリアランキング
８条通は旭川市内24地区中3位（上位88%）。
単価19.9。
1つ上の宮前１条とは52%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
８条通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 旭川市８条通２０丁目１９５９番１５ | 3.2/㎡ | +3.5% | 住宅 | 旭川 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）