南４条通の土地相場
北海道旭川市南４条通 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市南４条通の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+200.0%。
推定相場
南４条通の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
85,163円/坪
推定総額
554万円
容積率単価
-
65坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
前年比 ▲200.0%
平均価格
568
取引実績
14件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
20082015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+4.2%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2024年第2四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
690円
67坪〜（220㎡〜）
10.4/坪
2022年第4四半期
450円
48坪〜（160㎡〜）
9.3/坪
2022年第3四半期
880円
79坪〜（260㎡〜）
11.2/坪
2020年第3四半期
490円
79坪〜（260㎡〜）
6.2/坪
2018年第4四半期
190円
17坪〜（55㎡〜）
11.4/坪
2018年第2四半期
800円
94坪〜（310㎡〜）
8.5/坪
2018年第2四半期
370円
39坪〜（130㎡〜）
9.4/坪
2015年第1四半期
1,500円
175坪〜（580㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
南４条通は旭川市内180地区中54位（上位70%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の東光７条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）