南５条通の土地相場
北海道旭川市南５条通 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市南５条通の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南５条通の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
105,059円/坪
推定総額
735万円
容積率単価
-
70坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
618
取引実績
11件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
20092013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2022年は坪10万円へ、13年間で+32.7%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
2020年第3四半期
390円
57坪〜（190㎡〜）
6.8/坪
2017年第3四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2016年第2四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2015年第3四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
2014年第3四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2013年第4四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2013年第1四半期
680円
67坪〜（220㎡〜）
10.2/坪
2012年第3四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
2009年第2四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
南５条通は旭川市内180地区中18位（上位90%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の春光１条とは1%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）