緑が丘東３条の土地相場
北海道旭川市緑が丘東３条 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市緑が丘東３条の土地相場は坪単価3万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑が丘東３条の土地
44件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
100,517円/坪
推定総額
804万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
817
取引実績
44件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万12万10万8万6万
201120122015201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2022年は坪12万円へ、11年間で+44.8%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,100円
169坪〜（560㎡〜）
12.4/坪
2019年第1四半期
3,900円
299坪〜（990㎡〜）
13.0/坪
2016年第3四半期
680円
73坪〜（240㎡〜）
9.4/坪
2015年第4四半期
840円
79坪〜（260㎡〜）
10.7/坪
2012年第1四半期
920円
85坪〜（280㎡〜）
10.9/坪
2011年第4四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2011年第4四半期
660円
79坪〜（260㎡〜）
8.4/坪
2011年第4四半期
660円
79坪〜（260㎡〜）
8.4/坪
2011年第4四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2011年第4四半期
710円
76坪〜（250㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
緑が丘東３条は旭川市内180地区中32位（上位82%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の東光１４条とは1%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）