東光２０条の土地相場
北海道旭川市東光２０条 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東光２０条の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東光２０条の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
82,542円/坪
推定総額
702万円
容積率単価
-
85坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
694
取引実績
12件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万9万7万
2008201020132025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+37.2%上昇（年平均+2.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
790円
79坪〜（260㎡〜）
10.0/坪
2015年第2四半期
630円
79坪〜（260㎡〜）
8.0/坪
2013年第3四半期
630円
79坪〜（260㎡〜）
8.0/坪
2013年第1四半期
630円
79坪〜（260㎡〜）
8.0/坪
2011年第4四半期
780円
91坪〜（300㎡〜）
8.6/坪
2011年第3四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
2010年第2四半期
770円
88坪〜（290㎡〜）
8.8/坪
2009年第4四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2009年第2四半期
730円
85坪〜（280㎡〜）
8.6/坪
2009年第1四半期
680円
88坪〜（290㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東光２０条は旭川市内180地区中58位（上位68%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の秋月２条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）