永山１１条の土地相場
北海道旭川市永山１１条 | 15件の成約データ
北海道旭川市永山１１条の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
永山１１条の土地
15件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
86,765円/坪
推定総額
781万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて26%の差があります。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
973
取引実績
15件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の坪11万円から2021年は坪8万円へ、4年間で25.8%下落（年平均-6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
390円
42坪〜（140㎡〜）
9.2/坪
2021年第1四半期
250円
36坪〜（120㎡〜）
6.9/坪
2020年第4四半期
950円
133坪〜（440㎡〜）
7.1/坪
2020年第3四半期
460円
53坪〜（175㎡〜）
8.7/坪
2020年第3四半期
240円
35坪〜（115㎡〜）
6.9/坪
2020年第3四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2019年第1四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2019年第1四半期
340円
33坪〜（110㎡〜）
10.2/坪
2019年第1四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2018年第4四半期
850円
112坪〜（370㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
永山１１条は旭川市内180地区中39位（上位78%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の東光１０条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）