旭神２条の土地相場
北海道旭川市旭神２条 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市旭神２条の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+27.2%。
推定相場
旭神２条の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
97,709円/坪
推定総額
782万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
前年比 ▲27.2%
平均価格
1,217
取引実績
24件
平均面積
129坪
426㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万
200820102017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+19.7%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2025年第1四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2025年第1四半期
1,400円
130坪〜（430㎡〜）
10.8/坪
2025年第1四半期
810円
67坪〜（220㎡〜）
12.2/坪
2025年第1四半期
680円
64坪〜（210㎡〜）
10.7/坪
2025年第1四半期
2,300円
203坪〜（670㎡〜）
11.3/坪
2025年第1四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2025年第1四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2024年第4四半期
830円
64坪〜（210㎡〜）
13.1/坪
2024年第4四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
旭神２条は旭川市内180地区中10位（上位94%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の神楽１条とは2%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）