東光１条の土地相場
北海道旭川市東光１条 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市東光１条の土地相場は坪単価3万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.6%。
推定相場
東光１条の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
67,992円/坪
推定総額
510万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、台形（5万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
前年比 ▼11.6%
平均価格
953
取引実績
33件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+33.7%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450円
42坪〜（140㎡〜）
10.6/坪
2024年第2四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2022年第4四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
2021年第4四半期
2,500円
160坪〜（530㎡〜）
15.6/坪
2021年第2四半期
680円
67坪〜（220㎡〜）
10.2/坪
2021年第1四半期
1,800円
145坪〜（480㎡〜）
12.4/坪
2020年第3四半期
670円
97坪〜（320㎡〜）
6.9/坪
2019年第2四半期
440円
67坪〜（220㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2018年第4四半期
1,200円
163坪〜（540㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
東光１条は旭川市内180地区中34位（上位81%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の花咲町とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）