旭町２条の土地相場
北海道旭川市旭町２条 | 86件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が59,548円高くなります。
4〜6m
11件
6万/坪
6〜8m
10件
12万/坪
8m以上
63件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて253%の差があります。
長方形
67件
11万/坪
不整形
4件
11万/坪
ほぼ長方形
8件
8万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
41件
12万/坪
北東
16件
11万/坪
南東
18件
9万/坪
北西
9件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
14件
倉庫
2件
店舗
1件
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
前年比 ▲37.2%
平均価格
664
取引実績
86件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+14.7%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
370円
64坪〜（210㎡〜）
5.8/坪
2025年第2四半期
1,500円
169坪〜（560㎡〜）
8.9/坪
2024年第4四半期
18円
18坪〜（60㎡〜）
1.0/坪
2024年第2四半期
750円
106坪〜（350㎡〜）
7.1/坪
2024年第2四半期
410円
51坪〜（170㎡〜）
8.0/坪
2023年第4四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2023年第4四半期
770円
97坪〜（320㎡〜）
8.0/坪
2022年第3四半期
340円
39坪〜（130㎡〜）
8.6/坪
2022年第2四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2022年第2四半期
3,500円
302坪〜（1000㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
旭町２条は旭川市内180地区中15位（上位92%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の豊岡１条とは5%の差。
高価格帯（1〜60位）
15
旭町２条 ◀
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9.7/坪