豊岡１１条の土地相場
北海道旭川市豊岡１１条 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市豊岡１１条の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊岡１１条の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
91,594円/坪
推定総額
1,237万円
容積率単価
-
135坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
1,362
取引実績
20件
平均面積
145坪
478㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
2011201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪7万円から2023年は坪13万円へ、12年間で+81.5%上昇（年平均+6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,000円
154坪〜（510㎡〜）
13.0/坪
2022年第2四半期
1,500円
154坪〜（510㎡〜）
9.7/坪
2022年第2四半期
1,900円
194坪〜（640㎡〜）
9.8/坪
2022年第2四半期
1,900円
191坪〜（630㎡〜）
10.0/坪
2021年第3四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
620円
94坪〜（310㎡〜）
6.6/坪
2019年第2四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
2019年第1四半期
870円
109坪〜（360㎡〜）
8.0/坪
2018年第2四半期
1,200円
136坪〜（450㎡〜）
8.8/坪
2018年第2四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
豊岡１１条は旭川市内180地区中25位（上位86%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の３条西とは1%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）