宮下通の土地相場
北海道旭川市宮下通 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道旭川市宮下通の土地相場は坪単価3万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮下通の土地
33件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
129,282円/坪
推定総額
1,034万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
1,791
取引実績
33件
平均面積
149坪
494㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820112015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪11万円へ、15年間で17.8%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,800円
251坪〜（830㎡〜）
11.2/坪
2022年第4四半期
270円
21坪〜（70㎡〜）
12.8/坪
2022年第3四半期
2,800円
333坪〜（1100㎡〜）
8.4/坪
2022年第2四半期
440円
39坪〜（130㎡〜）
11.2/坪
2021年第4四半期
1,500円
163坪〜（540㎡〜）
9.2/坪
2021年第3四半期
830円
73坪〜（240㎡〜）
11.4/坪
2020年第2四半期
6,200円
393坪〜（1300㎡〜）
15.8/坪
2020年第2四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2019年第4四半期
3,200円
206坪〜（680㎡〜）
15.6/坪
2018年第3四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
宮下通は旭川市内180地区中6位（上位97%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の５条通とは3%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）