花咲町の土地相場
北海道旭川市花咲町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市花咲町の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花咲町の土地
25件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
79,086円/坪
推定総額
475万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,116円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて194%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
810
取引実績
25件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082011201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2021年は坪2万円へ、13年間で82.4%下落（年平均-6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
180円
82坪〜（270㎡〜）
2.2/坪
2020年第4四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2020年第1四半期
560円
73坪〜（240㎡〜）
7.7/坪
2019年第4四半期
250円
35坪〜（115㎡〜）
7.2/坪
2018年第4四半期
550円
59坪〜（195㎡〜）
9.3/坪
2018年第2四半期
570円
73坪〜（240㎡〜）
7.9/坪
2018年第1四半期
650円
88坪〜（290㎡〜）
7.4/坪
2017年第4四半期
400円
39坪〜（130㎡〜）
10.2/坪
2016年第3四半期
210円
36坪〜（120㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
花咲町は旭川市内180地区中33位（上位82%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の緑が丘東３条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）