７条通の土地相場
北海道旭川市７条通 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道旭川市７条通の土地相場は坪単価3万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+58.0%。
推定相場
７条通の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
72,501円/坪
推定総額
435万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,162円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ正方形（8万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.9/㎡
前年比 ▲58.0%
平均価格
1,074
取引実績
42件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万2万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪10万円へ、17年間で46.6%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
430円
54坪〜（180㎡〜）
7.9/坪
2025年第1四半期
1,600円
145坪〜（480㎡〜）
11.0/坪
2025年第1四半期
1,500円
154坪〜（510㎡〜）
9.7/坪
2024年第4四半期
640円
59坪〜（195㎡〜）
10.8/坪
2024年第4四半期
1,700円
163坪〜（540㎡〜）
10.4/坪
2024年第3四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
2024年第1四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2022年第4四半期
270円
47坪〜（155㎡〜）
5.8/坪
2022年第4四半期
350円
38坪〜（125㎡〜）
9.3/坪
2022年第4四半期
370円
38坪〜（125㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
７条通は旭川市内180地区中21位（上位88%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の豊岡７条とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）