７条通のマンション相場
北海道旭川市７条通 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
７条通の中古マンション
46件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,318万円
㎡単価
17.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.2万円に対し、築40年は19.1万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は2,783円。
平均㎡単価
13.7
前年比 ▲18.1%
平均価格
1,036
取引実績
46件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡13.7万円へ、17年間で31.7%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
20
築11-15年
19
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,115
26件
２ＤＫ
608
8件
２ＬＤＫ
848
6件
４ＬＤＫ
1,626
5件
１ＬＤＫ
570
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
840円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.3
2025年第2四半期
700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
14.0
2025年第1四半期
820円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2024年第3四半期
1,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2024年第3四半期
900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第2四半期
580円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
12.9
2024年第1四半期
670円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
13.4
2024年第1四半期
1,100円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2024年第1四半期
830円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2023年第3四半期
480円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
７条通のマンション一覧（8棟）
ライオンズマンション常盤公園
築37年
| 地下1階付10階建
| 44戸
730万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ルーベデンス７５
築43年
| 5階建
| 10戸
300万円
直近売出価格
5.3万/㎡
㎡単価
売買8件
シャンノール緑道
築26年
| 11階建
| 40戸
1,200万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買7件
セントラル7条ビル
築46年
| 9階建
| 22戸
150万円
直近売出価格
2.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ルーベデンス７条
築47年
| 8階建
| 50戸
85万円
直近売出価格
1.4万/㎡
㎡単価
売買4件
道央パークハイツ
築49年
| 5階建
| 14戸
240万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ロジェ７６
築45年
| 7階建
| 24戸
480万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ロジェラフォーレ
築40年
| 10階建
| 32戸
595万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市のマンションマップ
旭川市内のエリアランキング
７条通は旭川市内24地区中13位（上位46%）。
単価13.7。
1つ上の豊岡３条とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）