セントラル7条ビル
北海道旭川市７条通8丁目38-47 | 築46年 | 22戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は2.2万円。周辺エリア平均（1.8万円）を21.1%上回って、旭川市全体の平均（10.1万円）より78.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2023年の4.8万/㎡から2026年は2.2万/㎡へ、3年間で54.4%下落しています（年平均-18.1%）。直近3年では54.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・17件）で、平均400万円です。５ＬＤＫが最も高く平均605万円、3LDKは平均193万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
400万 |
100万 |
1,278万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
404万 |
131万 |
712万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
294万 |
150万 |
450万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
273万 |
100万 |
483万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
209万 |
170万 |
247万 |
| ５ＬＤＫ |
2件 |
605万 |
592万 |
618万 |
| 2LDK |
2件 |
214万 |
200万 |
227万 |
| 3LDK |
3件 |
193万 |
150万 |
230万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市７条通8丁目38-47 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.17m² ～ 68.84m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
3.1万 |
2.2万 |
| 2LDK |
4.8万 |
4.1万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
150万 |
2.18万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
230万 |
3.34万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
200万 |
4.12万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
200万 |
2.91万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
230万 |
4.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額37,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
34,000円 |
709円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
34,000円 |
709円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
45,000円 |
939円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。