ルーベデンス６条
北海道旭川市６条通7丁目31-13 | 築45年 | 55戸
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸27件
本マンションの㎡単価は4.7万円。周辺エリア平均（4.7万円）を0.0%上回って、旭川市全体の平均（10.1万円）より53.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7万/㎡から2026年は4.7万/㎡へ、13年間で33.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万5万3万1万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の25,000円から2024年には42,500円へ、70.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・20件）で、平均410万円です。５ＬＤＫが最も高く平均605万円、1Rは平均127万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
20件 |
410万 |
100万 |
1,278万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
472万 |
118万 |
712万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
294万 |
150万 |
450万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
273万 |
100万 |
483万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
209万 |
170万 |
247万 |
| ５ＬＤＫ |
2件 |
605万 |
592万 |
618万 |
| 1R |
4件 |
127万 |
120万 |
148万 |
| 1DK |
11件 |
164万 |
92万 |
230万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市６条通7丁目31-13 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.09m² ～ 64.60m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
8.3万 |
- |
4.7万 |
4.7万 |
| 1DK |
- |
5.3万 |
6.8万 |
7.0万 |
6.9万 |
6.9万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
9〜10階 |
1R |
25㎡〜 |
120万 |
4.66万/㎡ |
| 2025年6月 |
9〜10階 |
1R |
25㎡〜 |
120万 |
4.66万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜2階 |
1DK |
25㎡〜 |
155万 |
5.8万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
1DK |
25㎡〜 |
160万 |
5.99万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
1DK |
20㎡〜 |
160万 |
6.47万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
1DK |
20㎡〜 |
230万 |
9.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
9〜10階 |
1R |
25㎡〜 |
120万 |
4.66万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜8階 |
1DK |
20㎡〜 |
98万 |
4.55万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜8階 |
1DK |
20㎡〜 |
200万 |
9.27万/㎡ |
| 2024年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
380万 |
5.89万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
150万 |
8.3万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜8階 |
1DK |
20㎡〜 |
150万 |
6.95万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜2階 |
1DK |
25㎡〜 |
180万 |
6.73万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜8階 |
1DK |
20㎡〜 |
170万 |
7.88万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜2階 |
1DK |
30㎡〜 |
180万 |
5.67万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜8階 |
1DK |
20㎡〜 |
120万 |
5.3万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
3LK |
60㎡〜 |
450万 |
6.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の37%）で、平均月額27,700円。3LDKなら月額45,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
845円/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
1LDK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,014円/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
922円/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
1LDK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,303円/㎡ |
| 2024年2月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
28,000円 |
1,351円/㎡ |
| 2023年8月 |
5〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
20,000円 |
926円/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2023年8月 |
5〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
28,000円 |
1,351円/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
20,000円 |
926円/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
28,000円 |
1,351円/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜8階 |
1DK |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2020年4月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
1LDK |
30㎡〜 |
38,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2018年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
45㎡〜 |
40,000円 |
823円/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
45㎡〜 |
36,000円 |
741円/㎡ |
| 2017年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
45㎡〜 |
40,000円 |
823円/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
1R |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,727円/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
45㎡〜 |
42,000円 |
864円/㎡ |
| 2016年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
45㎡〜 |
42,000円 |
864円/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜8階 |
1DK |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,323円/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜2階 |
1DK |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,245円/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜8階 |
1DK |
20㎡〜 |
28,000円 |
1,235円/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜8階 |
1DK |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,480円/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜2階 |
1DK |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,245円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。