ルーベデンス７５
北海道旭川市７条通5丁目2113-2 | 築43年 | 10戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は5.3万円。周辺エリア平均（5.3万円）を0.0%上回って、旭川市全体の平均（10.1万円）より47.2%低くいます。
📊 分析: 2022年の8.5万/㎡から2025年は5.3万/㎡へ、3年間で37.5%下落しています（年平均-12.5%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は47,000〜45,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・25件）で、平均549万円です。５ＬＤＫが最も高く平均605万円、４ＬＤＫは平均328万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
25件 |
549万 |
100万 |
1,384万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
579万 |
162万 |
914万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
328万 |
237万 |
474万 |
| ５ＬＤＫ |
2件 |
605万 |
592万 |
618万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
347万 |
244万 |
450万 |
| 3LDK |
8件 |
354万 |
281万 |
511万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市７条通5丁目2113-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
8.5万 |
7.6万 |
5.5万 |
5.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
300万 |
5.31万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
300万 |
5.31万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
300万 |
5.31万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
330万 |
5.84万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
300万 |
5.31万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.5万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
380万 |
6.73万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額46,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
45,000円 |
712円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
47,000円 |
744円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
45,000円 |
744円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
45,000円 |
712円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
47,000円 |
744円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
47,000円 |
744円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。