道央パークハイツ

北海道旭川市７条通4丁目2475-3 | 築49年 | 14戸

推定相場

道央パークハイツ

賃料の推移

4万3万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は35,333〜35,636円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは21.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・16件）で、平均311万円です。２ＬＤＫが最も高く平均371万円、１ＤＫは平均178万円です。

３ＬＤＫ

16件

311万

２ＬＤＫ

13件

371万

２ＤＫ

4件

294万

１ＤＫ

2件

178万

４ＬＤＫ

4件

297万

３ＤＫ

2件

241万

2DK

2件

201万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	311万	100万	1,100万
２ＬＤＫ	13件	371万	118万	850万
２ＤＫ	4件	294万	150万	450万
１ＤＫ	2件	178万	169万	187万
４ＬＤＫ	4件	297万	197万	483万
３ＤＫ	2件	241万	200万	281万
2DK	2件	201万	186万	216万

物件概要

所在地	北海道旭川市７条通4丁目2475-3
築年月	1977年11月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

旭川駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩18分

学区情報

小学校

旭川市小学校・中学校学区

中学校

旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
道央パークハイツ	1977	14戸	6.5万	240万
ライオンズマンション常盤公園	1989	44戸	15.8万	730万
ルーベデンス７５	1983	10戸	5.3万	300万
ロジェ常磐公園	2002	32戸	23.6万	2,380万
ロジェラフォーレ	1986	32戸	11.2万	595万
パークハイツ信和	1973	-	3.2万	230万
シャンノール緑道	2000	40戸	11.5万	1,200万
第一５条ビルマンション	1977	63戸	6.5万	310万
シュロス５２	1984	60戸	12.5万	750万
第二5条ビルマンション	1977	67戸	7.4万	528万
ロジェ７６	1981	24戸	6.1万	480万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	2DK	35㎡〜	199万	5.36万/㎡
2024年3月	中層	2DK	35㎡〜	230万	6.19万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	35㎡〜	240万	6.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額35,500円。2LDKなら月額36,800円が相場です。

1LDK

35,500円

35,000〜36,000円

1SLDK

35,000円

35,000〜35,000円

2DK

35,875円

35,000〜36,000円

2LDK

36,800円

36,000〜38,000円

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025��3月	低層	1LDK	40㎡〜	36,000円	823円/㎡
2025年9月	中層	2LDK	40㎡〜	36,000円	823円/㎡
2025年9月	高層	1LDK	40㎡〜	35,000円	800円/㎡
2025年9月	低層	1LDK	40㎡〜	36,000円	823円/㎡
2025年8月	中層	2DK	35㎡〜	36,000円	984円/㎡
2025年5月	中層	1LDK	40㎡〜	36,000円	823円/㎡
2025年4月	高層	1LDK	35㎡〜	35,000円	957円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	40㎡〜	36,000円	823円/㎡
2025年3月	高層	1SLDK	40㎡〜	35,000円	800円/㎡
2025年2月	中層	2DK	35㎡〜	36,000円	984円/㎡
2025年10月	高層	1LDK	35㎡〜	35,000円	957円/㎡
2024年9月	中層	2LDK	40㎡〜	36,000円	823円/㎡
2024年9月	高層	1SLDK	40㎡〜	35,000円	800円/㎡
2024年8月	低層	1LDK	40㎡〜	36,000円	823円/㎡
2024年8月	中層	2DK	35㎡〜	36,000円	984円/㎡
2024年4月	高層	1LDK	35㎡〜	35,000円	957円/㎡
2024年3月	中層	2LDK	40㎡〜	36,000円	823円/㎡
2024年3月	高層	1SLDK	40㎡〜	35,000円	800円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	40㎡〜	36,000円	823円/㎡
2024年2月	中層	2DK	35㎡〜	36,000円	984円/㎡
2024年10月	高層	1LDK	35㎡〜	35,000円	957円/㎡
2023年9月	高層	1SLDK	40㎡〜	35,000円	800円/㎡
2023年9月	中層	2LDK	40㎡〜	36,000円	823円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	36,000円	823円/㎡
2023年8月	中層	2DK	35㎡〜	36,000円	984円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	40㎡〜	36,000円	823円/㎡
2023年3月	高層	1SLDK	40㎡〜	35,000円	800円/㎡
2023年10月	高層	1LDK	35㎡〜	35,000円	957円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	40㎡〜	38,000円	926円/㎡
2021年5月	中層	2LDK	40㎡〜	38,000円	926円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。