第一５条ビルマンション
北海道旭川市５条通6丁目4-59 | 築49年 | 63戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
3.7万円/㎡
レンジ
2.8〜4.6万円/㎡
市区町村ベースライン 7.5万円/㎡
補正係数 ×0.493
補正係数 ×0.493
代表面積 47.73㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 93件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均408万円です。３ＬＤＫが最も高く平均408万円、２ＬＤＫは平均182万円です。
３ＬＤＫ
408万
5件
２ＬＤＫ
182万
2件
1LDK
325万
2件
2LDK
248万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 408万 | 171万 | 722万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 182万 | 120万 | 244万 |
| 1LDK | 2件 | 325万 | 310万 | 340万 |
| 2LDK | 2件 | 248万 | 214万 | 281万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市５条通6丁目4-59 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 47.72m² ～ 57.20m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第一５条ビルマンション | 1977 | 63戸 | 6.5万 | 310万 |
| 第二5条ビルマンション | 1977 | 67戸 | 7.4万 | 528万 |
| アーバンライフ島田 | 1977 | 28戸 | 6.6万 | 155万 |
| ルーベデンス５条 | 1981 | 45戸 | 5.0万 | 300万 |
| 加宝ハイツ | 1983 | 16戸 | 7.3万 | 140万 |
| ルーベデンス６条 | 1981 | 55戸 | 4.7万 | 120万 |
| ルーベデンス７５ | 1983 | 10戸 | 5.3万 | 300万 |
| ロジェラフォーレ | 1986 | 32戸 | 11.2万 | 595万 |
| シャンノール緑道 | 2000 | 40戸 | 11.5万 | 1,200万 |
| ロジェ７６ | 1981 | 24戸 | 6.1万 | 480万 |
| オリンピア２６ | 1979 | 30戸 | 4.4万 | 90万 |
旭川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,381円 | 1,175 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,061円 | 5,493 |
| 2K/2DK | 3.5万円 | 831円 | 528 |
| 2LDK | 4.7万円 | 844円 | 3,818 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 806円 | 967 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 5.8万 | 4.6万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 310万 | 6.5万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 340万 | 7.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 220万 | 4.62万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額46,000円。
1LDK
45,000〜47,000円
46,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 985円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 943円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。