オリンピア２６
北海道旭川市２条通6丁目70-2 | 築47年 | 30戸
最新データ
2022年3月
売買7件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は4.4万円。周辺エリア平均（4.4万円）を0.0%上回って、旭川市全体の平均（10.1万円）より56.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の3.7万/㎡から2022年は4.4万/㎡へ、6年間で20.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では61.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2016年の34,667円から2018年には28,000円へ、19.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・18件）で、平均404万円です。３ＬＤＫが最も高く平均404万円、1Rは平均102万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
404万 |
100万 |
1,278万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
332万 |
118万 |
712万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
294万 |
150万 |
450万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
331万 |
237万 |
483万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
241万 |
200万 |
281万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
209万 |
170万 |
247万 |
| 1R |
3件 |
102万 |
52万 |
129万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市２条通6丁目70-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.40m² ～ 25.62m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 1R |
- |
3.6万 |
- |
11.6万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
20㎡〜 |
90万 |
4.42万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
ー |
25㎡〜 |
140万 |
5.47万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
154万 |
11.35万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
160万 |
11.79万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
130万 |
5.08万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
65万 |
3.59万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
80万 |
3.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額34,500円。1DKなら月額34,500円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
28,000円 |
2,062円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
34,000円 |
1,105円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
28,000円 |
2,062円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,137円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
34,000円 |
1,090円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,137円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。