マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

3・4ビル

北海道旭川市3条通4丁目1012-1 | 築47年 | 24戸

推定相場
3・4ビル
最新データ
2025年5月
売買5件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は4.0万円。周辺エリア平均(4.0万円)を0.0%上回って、旭川市全体の平均(10.1万円)より60.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の29.4万/㎡から2025年は5.1万/㎡へ、3年間で82.8%下落しています(年平均-27.6%)。直近3年では82.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20192020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の42%・18件)で、平均404万円です。3LDKが最も高く平均404万円、1DKは平均107万円です。
3LDK
18件
404万
2LDK
13件
332万
2DK
3件
301万
4LDK
3件
331万
3DK
2件
241万
1LDK
2件
209万
1DK
2件
107万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 404万 100万 1,278万
2LDK 13件 332万 118万 712万
2DK 3件 301万 150万 450万
4LDK 3件 331万 237万 483万
3DK 2件 241万 200万 281万
1LDK 2件 209万 170万 247万
1DK 2件 107万 103万 110万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.9万円で、1-3階(4.0万円)と比べて9.9万円(+247.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4万/㎡
2件
4-7階
13.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地北海道旭川市3条通4丁目1012-1
築年月1979年11月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数24戸
専有面積27.88m² ~ 43.95m²
施工会社すずらん商事
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
旭川駅
JR函館本線(小樽~旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
徒歩10分

学区情報

小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
3・4ビル 1979 24戸 4.0万 110万
加宝ハイツ 1983 16戸 7.3万 140万
大東ビル15ハイツ 1979 21戸 2.9万 128万
オリンピア26 1979 30戸 4.4万 90万
イワサキビル 1973 44戸 1.7万 95万
ロジェ3・2 1982 37戸 10.0万 880万
宝ハイツ 1978 16戸 4.0万 150万
セレブ北彩都 2005 90戸 27.3万 3,180万
シュロス2条 1979 38戸 9.1万 630万
ロジェ・美術館通り 2000 82戸 21.0万 2,230万
シュロス52 1984 60戸 12.5万 750万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220242025
1DK - 4.0 4.0
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 1DK 25㎡〜 110万 3.95万/㎡
2025年4月 高層 2DK 40㎡〜 270万 6.15万/㎡
2024年8月 中層 1DK 25㎡〜 110万 3.95万/㎡
2024年2月 高層 1LDK 40㎡〜 270万 6.15万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 10㎡〜 390万 29.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の63%)で、平均月額42,400円。2LDKなら月額42,400円が相場です。
1DK
26,000円
26,000〜26,000円
2LDK
42,400円
40,000〜43,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 中層 1DK 25㎡〜 26,000円 926円/㎡
2020年3月 高層 2LDK 25㎡〜 43,000円 1,435円/㎡
2020年1月 高層 2LDK 40㎡〜 43,000円 964円/㎡
2019年8月 高層 2LDK 25㎡〜 43,000円 1,435円/㎡
2019年3月 高層 2LDK 25㎡〜 43,000円 1,435円/㎡
2019年2月 中層 1DK 25㎡〜 26,000円 868円/㎡
2019年12月 中層 1DK 25㎡〜 26,000円 868円/㎡
2019年12月 高層 2LDK 40㎡〜 40,000円 910円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。