シュロス２条
北海道旭川市２条通2丁目53-8 | 築47年 | 38戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.6万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、7年間で22.0%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均427万円です。2LDKが最も高く平均613万円、3DKは平均427万円です。
2LDK
613万
2件
3DK
427万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 613万 | 595万 | 630万 |
| 3DK | 2件 | 427万 | 405万 | 448万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市２条通2丁目53-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 55.12m² ～ 77.94m² |
| 分譲会社 | 興和地所 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シュロス２条 | 1979 | 38戸 | 9.1万 | 630万 |
| イワサキビル | 1973 | 44戸 | 1.7万 | 95万 |
| ロジェ3・2 | 1982 | 37戸 | 10.0万 | 880万 |
| フェアモントカネヒロ | 1979 | 15戸 | - | - |
| 宝ハイツ | 1978 | 16戸 | 4.0万 | 150万 |
| ロジェシェルト４１ | 1998 | 40戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| ロピア花咲通 | 1992 | 64戸 | 6.8万 | 480万 |
| ロジェ・美術館通り | 2000 | 82戸 | 21.0万 | 2,230万 |
| 3・4ビル | 1979 | 24戸 | 4.0万 | 110万 |
| カスタムプラザ | 1979 | - | - | - |
| ロジェアクシス四条通 | 2006 | 27戸 | 23.8万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 55.12㎡ | 12.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
旭川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,381円 | 1,175 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,061円 | 5,493 |
| 2K/2DK | 3.5万円 | 831円 | 528 |
| 2LDK | 4.7万円 | 844円 | 3,818 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 806円 | 967 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.3万 | - | - | 9.1万 |
| 3DK | 10.0万 | 10.0万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 760万 | 9.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 13.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額63,250円。
2LDK
55,000〜70,000円
63,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 998円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。