ロピア花咲通
北海道旭川市���３条11丁目2-17 | 築34年 | 64戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・49件）で、平均799万円です。３ＬＤＫが最も高く平均799万円、１ＤＫは平均237万円です。
３ＬＤＫ
799万
49件
１Ｋ
239万
15件
４ＬＤＫ
775万
28件
２ＤＫ
541万
10件
２ＬＤＫ
651万
14件
１ＤＫ
237万
4件
１ＬＤＫ
600万
3件
2LDK
697万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 49件 | 799万 | 312万 | 1,630万 |
| １Ｋ | 15件 | 239万 | 24万 | 1,200万 |
| ４ＬＤＫ | 28件 | 775万 | 114万 | 1,592万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 541万 | 349万 | 750万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 651万 | 386万 | 1,364万 |
| １ＤＫ | 4件 | 237万 | 126万 | 429万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 600万 | 150万 | 947万 |
| 2LDK | 2件 | 697万 | 643万 | 750万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市���３条11丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 64.12m² ～ 70.45m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
東４条１１丁目バス停駅
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徒歩18分
新旭川駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市立新富小学校
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロピア花咲通 | 1992 | 64戸 | 6.8万 | 480万 |
| ロジェアクシス四条通 | 2006 | 27戸 | 23.8万 | 1,980万 |
| カスタムプラザ | 1979 | - | - | - |
| フェアモントカネヒロ | 1979 | 15戸 | - | - |
| ロジェシェルト４１ | 1998 | 40戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| ロジェ５条西町 | 1995 | 32戸 | - | - |
| ロジェ3・2 | 1982 | 37戸 | 10.0万 | 880万 |
| イワサキビル | 1973 | 44戸 | 1.7万 | 95万 |
| シュロス２条 | 1979 | 38戸 | 9.1万 | 630万 |
| ロジェブリエ5条通 | 2008 | 69戸 | 26.4万 | 2,200万 |
| 宝ハイツ | 1978 | 16戸 | 4.0万 | 150万 |
旭川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,381円 | 1,175 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,061円 | 5,493 |
| 2K/2DK | 3.5万円 | 831円 | 528 |
| 2LDK | 4.7万円 | 844円 | 3,818 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 806円 | 967 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.2万 | - | 6.8万 |
| 2LDK | 11.7万 | 11.7万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。