東光５条のマンション相場
北海道旭川市東光５条 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東光５条の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,837万円
㎡単価
23.7万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は1,767円。
平均㎡単価
14.6
前年比 ▼21.7%
平均価格
1,059
取引実績
15件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡11.5万円から2024年は㎡13.7万円へ、11年間で+19.1%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,017
11件
２ＬＤＫ
1,250
2件
４ＬＤＫ
1,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2024年第4四半期
900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2022年第4四半期
980円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2022年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2022年第2四半期
800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2021年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2021年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2021年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東光５条のマンション一覧（1棟）
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市のマンションマップ
旭川市内のエリアランキング
東光５条は旭川市内24地区中11位（上位54%）。
単価14.6。
1つ上の旭町１条とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）