豊岡３条のマンション相場
北海道旭川市豊岡３条 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
豊岡３条の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,859万円
㎡単価
20.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.8万円に対し、築25年は26.1万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,913円。
平均㎡単価
14.0
平均価格
1,189
取引実績
10件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.6万円から2025年は㎡14.0万円へ、17年間で10.5%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
14
築26-30年
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,300
6件
３ＬＤＫ
1,023
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2025年第1四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2019年第4四半期
1,400円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2017年第2四半期
1,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2014年第4四半期
1,500円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2011年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2009年第4四半期
650円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2008年第2四半期
940円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2008年第1四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊岡３条のマンション一覧（2棟）
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市のマンションマップ
旭川市内のエリアランキング
豊岡３条は旭川市内24地区中12位（上位50%）。
単価14.0。
1つ上の東光５条とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）