ロジェ豊岡アベール

北海道旭川市豊岡３条4丁目4-27 | 築29年 | 80戸

推定相場

ロジェ豊岡アベール

賃料の推移

11万10万9万8万

20202021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の105,000円から2025年には97,500円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均1,204万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,204万円、３ＬＤＫは平均856万円です。

４ＬＤＫ

5件

1,204万

３ＬＤＫ

2件

856万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	5件	1,204万	799万	1,403万
３ＬＤＫ	2件	856万	711万	1,001万

物件概要

所在地	北海道旭川市豊岡３条4丁目4-27
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	80戸
専有面積	76.56m² ～ 92.22m²
分譲会社	タカノ
施工会社	畠山建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

旭川四条駅

JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩30分

学区情報

小学校

旭川市小学校・中学校学区

中学校

旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェ豊岡アベール	1997	80戸	16.5万	1,270万
ロピア東光	1991	63戸	10.0万	790万
旭コーポラス	1973	24戸	2.3万	99万
ロピア豊岡４条通り	1993	44戸	13.1万	1,090万
いちいハイム	1980	21戸	4.1万	170万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,270万	16.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額102,273円。

4LDK

102,273円

90,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

9件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	10〜11階	4LDK	105㎡〜	90,000円	848円/㎡
2025年3月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	90,000円	976円/㎡
2025年3月	10〜11階	4LDK	105㎡〜	105,000円	989円/㎡
2025年1月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	105,000円	1,139円/㎡
2024年8月	10〜11階	4LDK	105㎡〜	105,000円	989円/㎡
2024年7月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	105,000円	1,139円/㎡
2022年6月	10〜11階	4LDK	105㎡〜	105,000円	989円/㎡
2022年12月	10〜11階	4LDK	105㎡〜	105,000円	989円/㎡
2021年4月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	105,000円	1,139円/㎡
2021年10月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	105,000円	1,139円/㎡
2020年10月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	105,000円	1,139円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。