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ロピア豊岡4条通り

北海道旭川市豊岡4条3丁目8 | 築33年 | 44戸

推定相場
ロピア豊岡4条通り
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均(13.1万円)を0.0%上回って、旭川市全体の平均(10.1万円)を30.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20182021202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年から2026年にかけて㎡単価は13.2〜13.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万
2017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の90,000円から2022年には85,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の31%・4件)で、平均1,442万円です。1LDKが最も高く平均1,442万円、3LDKは平均739万円です。
2LDK
2件
954万
3LDK
4件
739万
1LDK
4件
1,442万
4LDK
3件
1,143万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 954万 783万 1,125万
3LDK 4件 739万 711万 761万
1LDK 4件 1,442万 1,209万 1,849万
4LDK 3件 1,143万 1,090万 1,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.0万円で、4-7階(13.8万円)と比べて6.2万円(+44.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
13.8万/㎡
3件
8階以上
20万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地北海道旭川市豊岡4条3丁目8
築年月1993年8月(築33年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数44戸
専有面積66.77m² ~ 82.98m²
分譲会社タカノ
施工会社畠山建設 高野観光開発
管理会社旭川ビル
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
旭川四条駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
徒歩27分

学区情報

小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロピア豊岡4条通り 1993 44戸 13.1万 1,090万
ロジェ豊岡アベール 1997 80戸 16.5万 1,270万
ロピア東光 1991 63戸 10.0万 790万
アーバンライフ豊岡 1977 27戸 2.2万 120万
旭コーポラス 1973 24戸 2.3万 99万
いちいハイム 1980 21戸 4.1万 170万
ロピア東光501 1995 63戸 15.8万 1,150万
道央東光パークハイツ 1978 24戸 2.6万 130万
ロジェファム 1990 34戸 - -

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182021202420252026
4LDK - - - 15.1 13.1
1LDK - 22.2 19.3 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,090万 13.14万/㎡
2026年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,090万 13.14万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,250万 15.07万/㎡
2024年5月 10〜11階 1LDK 70㎡〜 1,290万 17.88万/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 70㎡〜 1,390万 19.26万/㎡
2024年3月 10〜11階 1LDK 70㎡〜 1,500万 20.79万/㎡
2021年10月 10〜11階 1LDK 65㎡〜 1,480万 22.17万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 950万 13.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の88%)で、平均月額85,714円
3LDK
85,714円
85,000〜90,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,119円/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,178円/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,178円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,119円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,178円/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,178円/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 80,000円 923円/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,216円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。