アーバンライフ豊岡

北海道旭川市豊岡４条1丁目2-11 | 築49年 | 27戸

推定相場

アーバンライフ豊岡

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

2.7万円/㎡

レンジ

2.0〜3.4万円/㎡

市区町村ベースライン 7.5万円/㎡
補正係数 ×0.359

代表面積 55.31㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 93件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均255万円です。2LDKが最も高く平均255万円、1DKは平均104万円です。

1DK

2件

104万

2LDK

2件

255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	104万	104万	104万
2LDK	2件	255万	120万	390万

物件概要

所在地	北海道旭川市豊岡４条1丁目2-11
築年月	1977-01（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	36.98m² ～ 55.31m²
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

旭川四条駅

JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩17分

🚉

新旭川駅

JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩36分

学区情報

小学校

旭川市小学校・中学校学区

中学校

旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンライフ豊岡	1977	27戸	2.2万	120万
スワンハイツ5条	1979	-	9.0万	398万
西屋ビル	1976	2293戸	0.8万	50万
宮下ハイツ	1977	42戸	10.6万	649万
第一宮下ハイツ	1981	-	5.2万	420万
第２宮下ハイツ信和	1978	36戸	2.2万	100万
ロピア豊岡４条通り	1993	44戸	13.1万	1,090万
ロジェパルム宮下通	2008	41戸	20.6万	2,180万
美園マンション2号	1975	16戸	-	-
ロジェファム	1990	34戸	-	-
ロピア８条通り	1996	60戸	12.4万	980万

旭川市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,381円	1,175
1DK/1LDK	4.0万円	1,061円	5,493
2K/2DK	3.5万円	831円	528
2LDK	4.7万円	844円	3,818
3LDK+	5.5万円	806円	967

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2025
2LDK	6.9万	-	2.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	120万	2.17万/㎡
2023年4月	中層	1DK	35㎡〜	115万	3.11万/㎡
2023年11月	中層	1DK	35㎡〜	115万	3.11万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	55㎡〜	400万	6.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。