ルーベデンス
北海道旭川市６条通15丁目70-6 | 築46年 | 18戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は4.5万円。周辺エリア平均（4.5万円）を0.0%上回って、旭川市全体の平均（10.1万円）より55.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の4.5万/㎡から2025年は5.2万/㎡へ、4年間で14.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
5万4万3万
201620172018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の40,667円から2024年には45,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・18件）で、平均423万円です。５ＬＤＫが最も高く平均605万円、1Rは平均199万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
423万 |
100万 |
1,278万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
294万 |
150万 |
450万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
273万 |
100万 |
483万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
365万 |
118万 |
712万 |
| ５ＬＤＫ |
2件 |
605万 |
592万 |
618万 |
| 1R |
4件 |
199万 |
135万 |
317万 |
| 3LDK |
5件 |
365万 |
328万 |
447万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市６条通15丁目70-6 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.02m² ～ 56.09m² |
|---|
アクセス
🚉
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
9.9万 |
6.6万 |
5.3万 |
4.5万 |
| 3LDK |
- |
7.5万 |
6.5万 |
6.3万 |
5.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
135万 |
4.5万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
330万 |
5.89万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
350万 |
6.25万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
160万 |
5.34万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
350万 |
6.25万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
198万 |
6.6万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
380万 |
6.78万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
420万 |
7.49万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
298万 |
9.93万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
150万 |
4.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額40,750円。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
45,000円 |
801円/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
45,000円 |
801円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
45,000円 |
801円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
38,000円 |
1,144円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
45㎡〜 |
36,000円 |
741円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
45㎡〜 |
36,000円 |
741円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
45㎡〜 |
40,000円 |
823円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
40,000円 |
823円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
45㎡〜 |
40,000円 |
823円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
40,000円 |
823円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
42,000円 |
864円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
45㎡〜 |
40,000円 |
823円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
40,000円 |
823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。